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金剛砂地坪地面起灰原因：1.水灰比過(guò)大：即拌合的混凝土水量大，導致混凝土表面泌水，降低混凝土表面強度。2.砂石料的級配不合理、含泥量高：骨料級配不合理、過(guò)細的土砂也易導致地面起砂，影響水泥的早期水化及混凝土的凝結。3.施工過(guò)程中的過(guò)分振搗：加劇混凝土表面的泌水，導致混凝土表面強度較低。4.養護不當：未能及時(shí)養護或養護不充分，暴曬或大風(fēng)導致混凝土表面大量失水，表面得不到充分水化，導致強度較低。

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室外停車(chē)場(chǎng)地面做法：車(chē)位及車(chē)庫走道油漆，施工技術(shù)要求及施工規程參照常用環(huán)氧地坪設計及施工。同時(shí)，對于平整地面，可采用0.5mm環(huán)氧薄涂料。如果是平整度和表面強度較差的地面，可采用1mm-3mm環(huán)氧砂漿進(jìn)行平涂。對于高級要求，可采用1-3mm環(huán)氧自流平地板。由于車(chē)行道行駛頻繁，設計時(shí)應相對停車(chē)場(chǎng)加強，可采用1mm-3mm環(huán)氧砂漿抹平。

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車(chē)庫地坪的后期維護成本大大降低，主要表現在清潔維護上，只需要很少的維護人員拖地清潔即可，不需要經(jīng)常水洗等等。同時(shí)，車(chē)庫地坪也大大降低了車(chē)庫的用電成本，沒(méi)有粉塵降低了通風(fēng)設備的用電負荷，車(chē)庫地坪不像混凝土地面那么收光，所以用電設備成本也降低了。地下車(chē)庫、停車(chē)場(chǎng)的裝修檔次可以提高整個(gè)物業(yè)的檔次和價(jià)值。車(chē)庫的環(huán)境非常干凈整潔，即使陰雨天氣也不會(huì )有積水、污水等，易于清潔維護，業(yè)主的使用感覺(jué)非常好，反應非常好。

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停車(chē)場(chǎng)地坪漆使用的注意事項：一、 混凝土強度必須≥C25.含350kg/m3以上的普通硅酸鹽。 水泥及水灰比<0.45;二、 找平層必須是細石混凝土及其厚度不可少于50mm。土建方的注意事項：①由于耐磨材料施工與水泥地坪澆筑幾乎是同時(shí)進(jìn)行，為保證耐磨層施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，混澆筑應作好配合;②模板設置應平整堅固，模板以6米為宜，并涂脫模油，用水平儀隨時(shí)檢測模板標高，對偏差處應及時(shí)調整;

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停車(chē)場(chǎng)地坪漆的施工濕度要求：濕度，指的是空氣中水分的含量，一般用百分比來(lái)表示。如果有結露現象出現，說(shuō)明空氣的相對濕度達到bai分之bai。根據環(huán)氧地坪漆施工要求規定，當空氣相對濕度高于85%時(shí)，是不能進(jìn)行環(huán)氧地坪漆施工的，因為容易出現泛白、裂紋等弊病。濕度不僅影響環(huán)氧地坪漆的施工，更是會(huì )影響地坪漆固化，所以要求的是在這兩個(gè)過(guò)程中，空氣濕度不能超標，這樣才能進(jìn)行環(huán)氧地坪漆的施工。